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屏東信義計畫區現正發燒新案飆上3字頭

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-08-13

新聞摘要

東森房屋表示受交通利多及區域產業發展影響，建商紛紛前往插旗，演藝廳特區電梯大樓預售新案開價上看3字頭，民眾看好未來走勢爭相買單，不愧為「屏東信義計畫區」。

仁愛路上坐擁環球百貨，周邊150公尺內設有國立屏東女子高級中學及屏東公園，擁有便利購物、閒適綠意及書香飄零。(圖/東森房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】伴隨高鐵及高雄捷運延伸屏東，再加上屏東科技產業園區開闢第二園區及縣政府規劃六塊厝產業園區，交通便利性提升、各廠進駐帶進屏東人口紅利的同時，屏東房價也逐漸水漲船高，東森房屋屏東家樂福店店長魏漢傑表示受交通利多及區域產業發展影響，建商紛紛前往插旗，演藝廳特區電梯大樓預售新案開價上看3字頭，民眾看好未來走勢爭相買單，不愧為「屏東信義計畫區」。東森房屋統計實價登錄近三年第二季華廈及電梯大樓單價成長狀況，華廈2020年至今總漲幅12.7％，而電梯大樓31.3％，顯見除新建案單價上漲，中古產品單價亦是穩定攀升。

內政部實價登錄顯示屏東市近一年成交筆數共1642筆，其中透天產品成交筆數659筆，佔比四成，區域內完銷建案「御上苑」規劃透天四層樓，坪數56坪至60坪不等，成交總價落在1250萬元上下，不到半年即熱銷一空，相當搶手。東森房屋表示，屏東演藝廳周邊是近期交易熱點，預售指標性建案為預計2024年完工的「花園帝寶」，該案格局坪數規劃一房(13~19坪)、二房(21~27坪)、三房(33~43坪)、透天(70~120坪)，區內設有民生國小、中正國中，瑞屏公園只要4分鐘車程，宜居性高、生活機能佳，是小家庭首選，目前該案三房已銷售一空，成交單價最高來到36萬元，平均成交單價28.2萬元，房市熱度相當高。

自由路上屋齡20年以上電梯大樓近一年成交平均單價13萬元，近五年成長幅度62.5％，十分穩定成長。(圖/東森房屋)

屏東市中正路上太平洋百貨是屏東人休閒聚集所在地，區內屋齡40年以上中古透天產品成交最高總價於2022年二月來到930萬元，中古華廈近一年平均單價15.6萬元，五年間漲幅52.9％，而相距300公尺仁愛路上同是屏東鬧區的環球百貨，周邊150公尺內設有國立屏東女子高級中學及屏東公園，擁有閒適綠意及書香飄零，自由路上屋齡20年以上電梯大樓近一年成交平均單價13萬元，近五年成長幅度62.5％，十分穩定成長。

此外，高雄榮總在屏東設立分院，預計2022年底完工，義守大學在屏東設立「屏東縣健康產業園區」，園區規劃設立醫療大樓、智慧長照、旅館、餐廳及遊樂場等，預計2025年6月起正式營運，屏東未來的醫療資源更加豐富，配上科學園區、高鐵的加成效應，房市熱度高，新推案不少，拉升房產熱度，後勢可期。